聚氨酯密封胶中含有很强极性和化学活性的异氰酸酯基(·NCO)和氨酯基(一NHCOO-)，与含有生动氢的资料，如泡沫塑料、木材、皮革、织物、纸张、陶瓷等多孔资料和金属、玻璃、橡胶、塑料等外表光亮的资料都有看优秀的化学粘接力。而聚氨酯与被粘接资料之间产生的氢键作用使分子内力加强，会使粘接愈加结实。
调理聚氨酯树脂的配方，可控制分子链中软链段与硬链段的比例及构造，制成不同硬度和伸长率的胶粘剂。其粘接层从柔性到刚性可恣意调理，从而满足不同资料的粘接。可加热固化，也可室温固化。粘接工艺烦琐，操作性能良好。固化属于加聚反响，没有副反响产生，因而不易使粘接层产生缺陷。
多异氰酸酯胶粘剂能溶于简直一切的有机原料，而且异氰酸酯的分子体积小、易扩散，因而多异氰酸酯胶粘剂能渗入被粘接资料中，从而进步粘附力，多异氰酸酯胶粘剂粘接橡胶和金属时，不但粘合结实，而且能使橡胶与金属之间构成软一硬过渡层，因而这种粘接内应力小，能产生更优秀的耐疲倦性能，聚氨酯胶粘剂具有良好的耐磨、耐水、耐油、耐溶剂、耐化学药品、耐臭氧以及耐细菌等性能。其低温和超低温性能超越一切其他类型的胶粘剂。其粘接层可在一196℃(液氮温度)，&至在-253℃(液氢温度)下运用。
